Hypoteční kalkulačka České spořitelny

K čemu je dobrá hypoteční kalkulačka České spořitelny?



Plánujete hypotéku? Rozhodně se jedná o závazek, který může trvat i několik desítek let. Navíc se jedná o úvěrový produkt a tak je třeba být na pozoru i s ohledem na úrokové sazby. Je proto dobré si vše nejdříve důkladně spočítat, stejně jako je dobré si dané hodnoty také porovnat v rámci různých variant.

K tomu všemu vám přijde vhod hypoteční kalkulačka České spořitelny. Nemusíte tak nic počítat a porovnávat sami, jelikož vše je vám k dispozici na webu této banky. Stačí jenom zadat potřebné údaje, kam patří:

  • Cena nemovitosti
  • Výše úběru
  • Doba splácení
  • Doba fixace

Jaké hodnoty nám hypoteční kalkulačka České spořitelny umožní zadat?

Než se pustíme do samotného výpočtu, je určitě třeba vědět, jaké hodnoty vlastně můžeme do kalkulačky zadat. Začneme hodnotou nemovitosti, která je samozřejmě částkou, kterou požaduje současný majitel, nebo realitní kancelář. Tou nejnižší sumou, kterou nám hypoteční kalkulačka České spořitelny umožní zadat, je částka 500 000 korun českých. Naopak nejvyšší částka je v milionech, na hranici 7 000 000 Kč. S touto sumou souvisí také výše úvěru. Můžeme požadovat jak celou částku, tak o její zlomek. Toto můžeme vyjádřit jak v přesných číslech, tak i v procentech. Ta mohou být v rozsahu 1 – 100 %.

Další hodnoty se týkají také délky fixace, která souvisí s úrokovou sazbou, kterou nám banka nabídne a kterou nám hypoteční kalkulačka České spořitelny jednoduše dopočítá. I zde si můžeme konkrétní délku vybrat. Jako minimum je k dispozici jeden rok, zatímco jako maximum let deset. Následně si už zvolíme jenom délku splácení. Ta je uváděna také v letech. Můžeme splácet ve lhůtě od pěti do celkem třiceti let.

Jaké informace získáme?

Jakmile máme vše navoleno, můžeme stisknout příslušné tlačítko spojené s výpočtem toho, jak bude naše samotná hypotéka vypadat. Pokud nám bude vyhovovat, není problémem si o ni také ihned, z pohodlí domova požádat. Tuto možnost vysvětluje samotná banka: „Po odeslání kontaktních údajů Vám bude volat bankovní poradce, který s Vámi domluví schůzku na nejbližší pobočce.“

Daný výpočet se však nemusí týkat jenom údajů, které jsme zadaly v rámci formuláře. Banka totiž nabídne a předloží také alternativy. Ty se týkají hlavně ukázky toho, jak by mohla hypotéka, splátka, stejně jako úroková sazba vypadat ve chvíli, kdybychom chtěli půjčit například více, stejně jako kdybychom chtěli půjčit třeba méně. Pokud nám dané možnosti nevyhovují, rozhodně není třeba zoufat. Proč? Můžeme se vrátit zpět na daný výpočet, nebo můžeme sjednat schůzku a nechat poradce, ať nám připraví ještě další možné alternativy.

Vše nezávazně

Důležitou informací, kterou musíme dodat, je to, že samotná hypoteční kalkulačka České spořitelny je pouze orientační, stejně jako nezávaznou pomůckou. Ke konkrétnímu produktu se upíšeme až ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu.

 
Česká spořitelna nabízí i americkou hypotéku

Americká hypotéka – čím je charakteristická a kde ji získat?

Potřebujete půjčku na cokoliv a zároveň by měla být v hodnotě několika milionů korun? Tento požadavek nemusí být nesplnitelný. Pouze je třeba vědět, kde danou půjčku nejlépe hledat. Paradoxně je třeba zabrousit do segmentu hypoték, jelikož ty nemusí být nutně spjaty jenom s koupí nebo stavbou nové nemovitosti. V tomto segmentu je dostupná také americká hypotéka (víte, co je americká hypotéka?). Pokud jste o ní ještě neslyšeli, musíme říci, že se jedná o úvěr, který je neúčelový.

Je tedy jenom na vás samotných, na co peníze konkrétně použijete. Poskytovatelem nejste nijak omezováni, stejně jako po vás nechce ani to, abyste po utracení částky dokládali třeba účtenky, nebo jiné doklady prokazující využití peněz.

Kdo dnes tento úvěr nabídne?

Jelikož je možností poměrně vyhledávanou, máme jistotu v tom, že nám ji nabídnout nejenom banky, ale i nebankovní společnosti. U nich může být někdy známá pod jiným názvem, kterým je půjčka ručená nemovitostí. Obecně se ale jedná o stále stejný produkt. Vyrazíte-li pro něj na pobočky nebo na weby nebankovních společností, může vám pomoci třeba Acema nebo Cetelem. Pokud zkusíte spíše bankovní poskytovatele spojené s nižším úrokem, nebudete zklamáni nabídkou, kterou vám přináší:

  • mBank
  • Hypoteční banka
  • Česká spořitelna

Jak může být americká hypotéka získána?

Než se podíváme na specifika bankovního a nebankovního segmentu, je třeba říci, co mají obě možnosti společné. Jde o nutnost vlastnit nemovitost. Právě tou je totiž za vaši půjčku ručeno. Může to být byt nebo dům, stejně jako rekreační a výrobní objekt, nebo třeba pozemek. Důležité je, aby nemovitost měla hodnotu. Z té se poté vypočítává dostupná výše půjčky. Pokud ale nemovitost nevlastníte a nemáte nikoho, kdo by vám ji poskytl, bohužel pro vás americká hypotéka není určena. To je hlavní z nevýhod, které se k tomuto úvěrovému produktu přímo vážou.



Když půjdeme po podmínkách konkrétně, začněme třeba u bank. Ty jsou spojené s nízkými úrokovými sazbami. Na oplátku ale chtějí vědět váš příjem stejně jako finanční minulost. Platí tedy, že jsou možností lehce složitější. Naproti tomu nebankovní společnosti mnohdy nic z toho nevyžadují a tak jsou produktem výrazně dostupnějším.

Jak je to se splátkami?

Ty se nemusí nijak lišit od hypotéky klasické. V čem? Hlavně v možnostech toho, jak dlouho je možné splácet. Není výjimkou, že to mohou být jednotky, ale třeba i desítky let. Již zmíněná Hypoteční banka na svém webu uvádí v této souvislosti tyto informace: „Měsíční splátky si zvolíte v rozmezí 3 až 20 let. Americkou hypotéku můžete s předstihem kdykoli splatit bez poplatků.“ Čím delší splátky samozřejmě máme, tím méně zatěžujeme náš měsíční rozpočet, jelikož placená částka, kterou uhradíme, se může dotýkat třeba jenom hranice několika tisíců korun českých.

 
Jaká je výhodná bankovní půjčka

Výhodná bankovní půjčka – jak si správně vybrat

Výhodná bankovní půjčka by se neměla vybírat zbrkle. Ne každá nabídka je totiž tak výhodná, jak se tváří. Je třeba vědět, po čem se dívat. Jedině tak si vyberete takovou nabídku, která vám pomůže a zároveň ji budete schopni splácet.

Výhodná bankovní půjčka nemusí být ta s jedinečnou nabídkou

Základním pravidlem, je nesáhnout hned po první nabídce, která vám spadne do klína. Nenechte se zlákat na reklamní leták, který nabízí tisíc a jeden bonus. V prvé řadě si prohlédněte trh a zjistěte co nabízí. Následně srovnejte všechny nabídky a vyberte tu, která vám nejvíce vyhovuje. Není radno spěchat s žádostí o půjčku.

Půjčka se vybírá, stejně jako spotřební zboží nebo auto

Výhodná bankovní půjčka je velmi podobná spotřebnímu zboží. Automobil také vybíráte dlouho. Hodnotíte a analyzujete všechny vlastnosti které má. To samé děláte i při výběru mobilního telefonu. Také se zaměřujete na velikost, fotoaparát, cenu a operační systém. Při půjčce musíte postupovat stejně. Výhodná bankovní půjčka se musí vybírat pečlivě. Na internetu můžete využít nezávislé srovnavače. Podle nich se orientovat v nabídce nebankovních a bankovních poskytovatelů půjček. Vybrané parametry srovnáte a máte aspoň přehled o tom, jaká nabídka je ta pravá pro vás.

Hlídejte si RPSN

Výhodná bankovní půjčka má i skvělé RPSN. Spotřebitelské úvěry se orientují zejména podle hodnoty RPSN. Což je roční procentuální sazba nákladů. Úroky jsou zde pouze orientačním ukazatelem. Hodnota RPSN totiž v sobě zahrnuje všechna náklady, které zaplatíte bance nebo společnosti za celou dobu splácení. RPSN zahrnuje zpracování žádosti, poplatky, pojištění a další. Podle tohoto čísla se vybírá výhodná bankovní půjčka. Je dobré si ho tedy nejvíce hlídat.

Prověřujte, prověřujte a zase prověřujte

Opakování je matka moudrosti. Obzvláště u půjček toto pravidlo platí dvojnásob. Výhodná bankovní půjčka má mít výhodnou smlouvu. Jenže to nepoznáte, pokud si ji nepřečtete. Spousta lidí podepíše smlouvu, aniž by věděla čeho se týká. Před podepsáním smlouvy si zjistěte všechny podmínky, jako jsou sankce za pozdní splacení nebo zda jsou poplatky za předčasné splacení. Důkladně si dokumenty přečtěte a nepodepisujte nic co vám není jasné. Využijte radši služeb nezávislého odborníka, který vám poradí. Pokud zjistíte po podepsání smlouvy, že vám podmínky nevyhovují nebo máte pochybnosti o správnosti jednání společnosti, můžete do 14 dnů od jejího uzavření od smlouvy odstoupit.

U koho si vybrat?

Vybrati si výhodnou bankovní půjčku je snadné v případě, že víte co chcete. Přesto si vybírejte u prověřených poskytovatelů úvěrů. Ať už se jedná o bankovní či nebankovní instituci. Radši si zjistěte možnosti, které máte. Hodnota RPSN by neměla přesáhnout 20 procent u bankovních společností. U bank je také těžší získat půjčku. Nebankovní společnosti mají však mnohem lehčí podmínky. To je však vykoupeno vyšším RPSN, které může dosáhnout až 60-90 procent. Tyto čísla však hraničí s lichvou.